Utilisez les échéances modulables

Il est souhaitable de prendre pour son crédit une durée plus longue que celle désirée. Car :

- Rallonger la durée d'un crédit sert à avoir : plus de sécurité et plus de souplesse par rapport aux remboursements de votre crédit.

- Mais aussi un crédit long terme permet d'avoir des déductions fiscales plus avantageuses dans la durée et il y a de ce fait une réduction d'impôt plus longue.

La durée réelle de votre crédit est en fonction de votre capacité de remboursement.

Exemple : Un crédit de 100 000 € avec un taux fixe de 5.3%. Comment savoir qu'elle est la bonne durée en fonction et de votre capacité de remboursement ?

Vous pouvez demander un prêt sur 20 ans, lors du début du crédit.

Au bout de 3 ans, si vos capacités de remboursement s'améliorent, vous pouvez demander d'augmenter le montant de vos mensualités, en se basant par exemple sur le montant des mensualités calculés pour une durée d'emprunt de 12ans.

Donc la durée initiale sera recalculée en fonction de la nouvelle mensualité.

Finalement vos échéances sont modulables.

A noter que si vous désirez faire un remboursement anticipé, il n'y a pas de pénalité de remboursement anticipé. Cette remarque n'est valable que pour les emprunts à taux révisable.

On peut toujours raccourcir la durée d'un crédit, mais on ne peut jamais augmenter sa durée.