LE PRÊT A TAUX ZERO
Comme son nom l'indique, le prêt
à taux 0% bénéficie d'un taux d'intérêt
nul.
En d'autre termes, vous ne rembourserez que le capital
emprunté.
Le prêt à taux zéro concerne les personnes
qui désirent acquérir leur résidence
principale.
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LES CONDITIONS D'OBTENTION DU
PRET
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> critères de revenus : |
Vos revenus net imposables
après abattements, de l'avant dernière année
(N-2), ne doivent pas dépasser un certain montant.
(pour
avoir ces montants, 
cliquez ici) |
> Critère d'habitation : |
Acquisition d'une
résidence principale :
- neuf : programme
immobilier ou construction individuelle.
- Ancien :
pour l'acquisition d'un logement ancien, l'immeuble
doit avoir plus de 20 ans et nécessite de gros
travaux (54% du prix d'acquition ou 35% du coût
total de l'opération). |
> Critère d'antériorité :
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Vous ne deviez
pas être propriétaire de votre résidence
principale au cours des deux années précédentes.
Les co-emprunteurs doivent également être
dans la même situation.
NB: Il ne peut être accordé
qu'un seul prêt par opération et par ménage.
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LE
PRET A TAUX 0 EST UN PRET COMPLEMENTAIRE |
Le capital emprunté par le prêt
à taux zéro est limité, il ne peut
dépasser les deux plafonds suivants :
- 20% du coût de l'opération,
- 50% du montant du ou des autres prêts
(c'est à dire 33% du financement total).
Le montant maximum du prêt à taux zéro
est donc :
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Montant
maximum du prêt à taux 0% |
| Composition
de la famille |
Ile-de-France |
Province |
| 1 personne |
15 244,90 €
(100 000 F) |
10 671,43 €
(70 000 F) |
| 2 personnes
|
21 342,86 €
(140 000 F) |
15 224,90 €
(100 000 F) |
| 3 personnes |
22 867,35 €
(150 000 F) |
16 679,39 €
(110 000 F) |
| 4 personnes |
24 391,84 €
(160 000 F) |
18 293,88 €
(120 000 F) |
| 5 personnes |
25 916,33 €
(170 000 F) |
19 878,37 €
(130 000 F) |
| 6 personnes
et plus |
27 440,82 €
(180 000 F) |
21 342,86 €
(140 000 F) |
Pour
connaître le plafond du prix d'acquisition en neuf
ou en ancien, 
cliquez ici.
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LE
REMBOURSEMENT DU PRET A TAUX 0 |
Le remboursement du prêt à taux zéro
tient compte des ressources de l'emprunteur. En fonction
de vos ressources, le prêt à taux zéro
vous permet de commencer plus tard la période de
remboursement du prêt. C'est un différé
de remboursement.
Prenons l'exemple d'un prêt à
taux 0 % de 20 000€ (131 191 F).
| Revenu net imposable N-2 de la
famille |
Durée différé |
% de remboursement /et mensualité
dû pendant le différé |
Durée après différé
/ et Mensualité |
Durée total
du prêt |
| R < 12 638,18 €
( 82 900 F ) |
180 mois
(15 ans) |
0 |
48 mois
(4 ans)
/ 416,67 €
(2 733,18 F) |
228 mois (19 ans) |
| 12 638,18 €
< R < 15 793,86 €
(82 900 F - 103 600 F ) |
180 mois
(15 ans) |
25%
/ 27,78 €
(182,22 FRF) |
36 mois
(3 ans)
/ 416,67 €
(2 733,18 F)
|
216 mois (18 ans) |
| 15 793,87 € < R <
18 949,56 €
( 103 600 F- 124 300 F) |
174 mois
(14 ans et demie) |
50%
/ 57,47 €
(376,98 FRF ) |
24 mois
(2 ans)
/ 416,67 €
(2 733,18 F) |
198 mois (16 ans et demie) |
| 18 949,56 €
< R < 22 105,25 €
( 124 300 F - 145 000 F ) |
0 |
0 |
144 mois
(12 ans)
/ 138,89 € (911,06 F)
|
144 mois (12 ans) |
| 22 105,05 €
< R < 25 260,95 €
( 145 000 F - 165 700 F ) |
0 |
0 |
120 mois
(10 ans)
/ 166,67 €
(1 093,28 F) |
120 mois (10 ans) |
| 25 260,95 €
< R < 28 416,64 €
( 165 700 F - 186 400 F ) |
0 |
0 |
84 mois
(7 ans)
/ 238,1 €
(1 561,83 F) |
84 mois
(7 ans) |
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R > 28 416,64 €
( 186 400 F et plus )
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72 mois
(6 ans)
/ 277,78 €
(1 822,12 F) |
72 mois
(6 ans) |
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VOTRE DEMANDE DE CREDIT |
Il est obligatoire de présenter
:
- Votre avis d'imposition ou de non-imposition, nominatif
de N-2
- Une déclaration sur l'honneur, où
vous certifiez de n'avoir recours qu'à
un seul prêt à taux 0
- Un justificatif de non-propriété
pendant les deux années antérieures
Tous les établissements de crédit
ayant passé une convention avec l'Etat, peuvent délivrer
ce type de prêt. (Comme la Caisse d'Epargne, Les Banques de
réseaux, et Le Crédit Foncier de France)
En savoir plus (cliquez ici)
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