La Loi Pinel est la remplaçante de la Loi Duflot, qui permet de défiscaliser par le biais d’un investissement locatif neuf BBC.
La Loi Pinel permet de réduire ses impôts jusqu’à 6000 € par an sur 6 ou 9 ans pour un montant total allant jusqu’à 54000 €. La Loi Pinel peut être prorogée jusqu’à 12 ans pour une réduction d’impôt totale de 63000 €.
Avantage important : La Loi Pinel permet de louer son appartement neuf BBC à un ascendant ou descendant ne faisant pas partie de son foyer fiscal.
Le LMNP permet de bénéficier d’un régime fiscal attractif et d’une réglementation sensiblement moins exigeante que la location nue. Exercée en tant que non professionnel ou professionnel, elle permet de générer des revenus très peu fiscalisés.
La Loi Malraux permet de défiscaliser à hauteur de 30% des travaux de rénovation (avec un plafond de 100 000 €) dans des immeubles situés dans des secteurs sauvegardés.
La Loi Malraux s’adresse à des contribuables fortement fiscalisés désirant investir dans de l’immobilier hyper centré.
Le déficit foncier est un dispositif fiscal permettant aux propriétaires, disposant de revenus fonciers, de réduire leur imposition en imputant sur leurs bénéfices fonciers les travaux de rénovation, les intérêts d’emprunt et l’ensemble des charges leur incombant (taxe foncière, charges de copropriété…).
Le déficit foncier permet d’investir dans un patrimoine de qualité, généralement en cœur de ville, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt.
